Parcelas residenciales en venta en Eixample
Parcelas residenciales colindantes, directas a pie de calle en el CENTRO de Mataró. De más de 400 m2 cada una. La inversión que estabais buscando. El mejor aprovechamiento con todas las ventajas de un terreno residencial por su situación. Solicitadnos el cálculo de aprovechamiento.

RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO
- Clasificación del suelo
Suelo Urbano Consolidado con obras de urbanización pendientes
Calificaciones del suelo
Crecimientos plurifamiliares para viviendas en régimen combinado

PARÁMETROS PRINCIPALES DE PARCELACIÓN, EDIFICACIÓN, USO Y APARCAMIENTO
Edificabilidad máxima de parcela (artículo 82)
Vivienda libre: 8.318 m²
Terciario: 949 m²
Total Suelo: 1.631 m²
Total Máx. Uso Residencial: 9.267 m²
La edificabilidad máxima es la que la reparcelación aprobada del polígono 1 asigna a cada una de las parcelas de las islas 2 y 3. A efectos de cómputo de techo, no computa la superficie destinada a terrazas, porches abiertos en el espacio urbano y cuerpos salientes abiertos. Y al amparo del artículo 57.2 Regulación paramétrica general de las NU vigentes del PG, no serán computables los cuerpos salientes semicerrados.

Densidad máxima de viviendas limpia (artículo 85)
28 viviendas en régimen libre.
Según la establecida en este Plan para cada isla. La densidad máxima por parcela se indica en los cuadros del apartado 2.2.2 de la memoria. Se admiten, justificadamente, algunos reajustes en la reparcelación, de forma que la suma de las viviendas de las parcelas no sobrepasará la densidad máxima de la isla determinada por el planeamiento vigente.

Altura reguladora referida en la calle (artículo 73)
Según plano de ordenanza gráfica. La altura libre señalada al plano del porche de la Ronda Barceló es la que fija las rasantes de los forjados de los bloques lineales con fachada a la Ronda, en cada isla; 19,90 m; 19,90 m; 23,05 m; 26.20 m

Número de plantas referido en la calle (artículo 75)
Según planos de ordenación detallada del suelo urbano;
6 (PB 5PP); 6 (PB 5PP); 7 (PB 6PP); 8 (PB 7PP)

Profundidad edificable (artículo 78)
Según planos de ordenación detallada del suelo urbano. Serán de aplicación las alternativas de ordenación planteadas.

Suelo de parcela libre de edificación (artículo 87)
Según plano de ordenación detallada del suelo urbano, donde también se acotan las superficies privadas de servidumbre pública.

Unidad mínima de proyecto (art. 97)
Se delimitan ámbitos para desarrollar UMP por los bloques con fachada a la Ronda Barceló, según plano de ordenación de suelo urbano, con los siguientes objetivos:

Proyectar el parking por la reserva de aparcamiento en sótano ocupando si fuera necesario, el subsuelo público clave V/Can. Las rampas de acceso rodado se situarán en el suelo privado y se accederá desde las calles laterales, nunca desde la Ronda. Si el aparcamiento ocupa el subsuelo público no se podrán crear servidumbres de instalaciones, ni construcciones auxiliares, ni salidas de emergencia del parking, en la zona verde.
Escoger gráficamente la alternativa de ordenación de las condiciones de edificación, planteada al plano O.2, O.3.ª y O.3b por cada uno de los bloques de la Ronda.
Avanzar el proyecto constructivo de las fachadas por la definición de materiales, colores, aperturas, barandillas y otras que ayuden a proporcionar un buen proyecto arquitectónico y armonía con el paisaje urbano.

LIMITACIONES

Limitación del uso residencial en planta baja, ver planeamiento derivado o polígono de actuación. Hay que tener presente la normativa de infraestructuras de servicios e instalaciones (art. 5PMU-15)

Servidumbre de paso
La finca se encuentra en la franja de 500 m de la costa (PDUSC)
Reserva adicional de aparcamiento por solares con posibilidades de ocupación planta sótano superiores a 600 m² artículo 142,12 de laMPG-089. Falta ejecutar las obras de urbanización.

USOS

Dominante
Vivienda Plurifamiliar

Compatible
Administrativo público y prevención
Comercio pequeño: Pequeños establecimientos comerciales (PEC)
Educativo, Deportivo, Oficinas y servicios
Sanitario Asistencial
Socio-cultural
Uso de restauración
Condicionado
Comercio mediano: Medios y grandes establecimientos comerciales (MEC) y (GEC)
Uso recreativo
Incompatible
Alojamiento temporal.
Hotelero
Vivienda familiar
Vivienda rural
Industria tipo I
Industria tipo II
Almacén

ACCESOS

Parcelas situadas en centro de Mataró de muy buena comunicación.
Estación RENFE (5 min. a pie) Líneas de Cercanías de conexión directa con Barcelona y Girona.
Autobus (1 min. a pie) (L1, L2, L3, L4, L5, L8, 550, 551, 553, 554).
Autopista C-32 dirección Barcelona y Girona y con enlace inmediato a C-60 Vallés.
N-II

SERVICIOS PRÓXIMOS
Esta parcela, de ubicación urbana privilegiada y céntrica, se encuentra en las proximidades de una variedad de servicios esenciales:
- Centros educativos
- Centros de atención médica
- Zonas comerciales
- Playa y ocio